台北景點之旅

對抗全球暖化 一起愛地球台北101接受挑戰 要成為世界最高綠建築『如何對抗地球暖化』已經成為全人類最重要的課題，在全球環保浪潮中，身為世界最高大樓的台北101一直積極參與，從『世界地球日』、『地球一小時』（Earth Hour）關燈運動，及至大樓建置之初就配備了高標準的雙層隔熱玻璃帷幕牆（Double Low E）、雙層電梯設備，加上落實於平時的節能減碳措施。如今台北101更積極申辦綠建築的黃金標準『LEED』（Leadership in Energy and Environmental Design），即使預計將投入新台幣6千萬經費以及大量的人力物力，但台北101仍然致力於要成為世界第一高綠建築，更期許台北101成為全世界第一棟正在營運中得到LEED金級認證的超高大樓。台北101於11月2日（一）舉行宣布邁向『LEED』國際發佈會，環保署長沈世宏及台北市長郝龍斌都親自到場表達對此議題的重視。而台北101的LEED顧問團隊----李肇勳國際室內設計公司總裁大衛‧貝柏成(David Pipkin)及西門子樓宇科技事業部總裁Andreas Schierenbeck，專程由瑞士飛到台北參加，顯示國際業界人士對台北101參與LEED認證的肯定與重視。貴賓並與台北101董事長林鴻明共同按鈕點亮大樓『LEED』燈，象徵台北101正式邁向國際最高綠建築。台北市郝龍斌市長致詞時表示，台北101是台北的地標也是世界的指標，非常感謝台北101願意投入金錢和人力進行環保工程，而台北市在國際社會的節能減碳成績堪稱指標城市，能有企業一起攜手愛地球，他感到非常高興。環保署沈世宏署長致詞時，則對目前推動的節能減碳措施如數家珍，並且還宣布已經啟動民眾可以上網登錄用電量的網路系統，目前一共有77萬戶參與紀錄用電，呼籲所有民眾一起節能減碳愛地球。台北101不只要創造盈餘 更要樹立國際環保形象林鴻明董事長則在致詞時表示：「台北101的經營團隊並不僅僅以營利單位自許，雖然目前全公司上下盡力於提早達成損益兩平，進而為股東創造收益，但同時更期許台北101為台北市及台灣打造美好的國際形象，尤其台北101自許在環保議題上應為世界建築業界創造典範，故積極申辦國際最具公信力之環保綠建築認證 - LEED，就是希望以目前仍為世界最高樓的地位，喚起世人關注環保議題，為環保節能盡一份力，也為國際環保綠建築認證開啟嶄新的一頁。」所以即使預計為期18個月的申辦改造期間將花費6千萬新台幣成本，大量動員人力物力，但放眼完成改造後的台北101大樓，每年將節省新台幣2千萬的能源費用，節電10%、節水10%、垃圾減量10%，並獲得無形的國際環保形象、幫助地球節能減碳、進而有助於員工身心健康。羅列上百項的硬體改造、體檢調查、管理制度變革中，施行空氣品質改善監測，所有在大樓內上班的1萬多名員工將享有更佳的室內環境品質，對健康、工作效率都大幅提升。而對進駐的企業而言，也與台北101一起成為對地球有貢獻的環保企業。自台北101決定申請認證，即委託了經驗豐富的跨國綠建築專家組成顧問團隊為台北101進行總體檢，目前初步體檢結果出爐，由台北101在建置之初已具備綠建築基礎，現有諸多硬體建設已符合環保要求，如雙層隔熱玻璃帷幕牆（Double Low E）、垃圾運送及減量系統、中水系統、能源管理控制系統及樓宇管理系統等等。台灣西門子樓宇科技事業部總經理賀必達（Peter Halliday）表示：「在LEED申請前的準備與評估會議中，我們已辨識出十個以上能夠在冷凍空調相關設備上節省能源的改善方法。」。但仍需再進一步作更多變更及調整，包括要求增加綠化面積；清查所有用電系統進行節能燈管、燈泡更新；甚至對衛生用水設備展開全面清查，監測所有馬桶、水龍頭用水是否符合標準，必要時將進行全面汰換；甚至連垃圾量每天都必須經過監控量測，以確保不產生過多的廢棄物，儘量做到減量、再生、回收的目標；其中最特別的是，要求在台北101內部的餐廳進行食材產地調查，希望所有食材皆取材於鄰近地區，也就是台灣本地所產，如此將大幅減少運送過程的碳排放量，也最符合環保概念。對台北101最大的挑戰，無疑是必需盡全力說服大樓內85家企業租戶共約1萬名員工配合一起邁向LEED認證的方向，因為無論裝潢建材、燈光、紙張、垃圾…等等，這座垂直之城將一體適用，全面啟動調整措施以符合綠建築的標準。認證預計為期18個月左右的時間，體檢後將開始各方面的資料收集及改善工程，除了硬體的改造，更重要的是管理制度以及訓練人員環保觀念的全面變革！ 李肇勳國際室內設計公司總裁大衛‧貝柏成表示，LEED的認證有ㄧ定的困難度和最低門檻，因此LEED的認證是為業界領導者所設計。而台北101必將成為亞洲綠建築的先驅。對台灣企業相對陌生但在國際間甚至香港、中國大陸都已經蔚為風潮的LEED (Leadership in Energy and Environmental Design-能源與環境設計先導)，為美國綠建築協會所發展出的ㄧ套綠建築評級系統。它是目前世界上發展最快也最大的綠建築評級系統。目前於70個國家，有將近4億平方英尺的建築工程項目依此系統來規劃。針對不同的建築性質和工程，LEED發展出不同的評級標準。獲得LEED認證，即彰顯出一個國際認可的綠建築成就。經由減少對環境有巨大影響的施工方式以及環保節能的建築物營運操作，同時也提供高性能的建築空間，獲得LEED認證的建築項目，不但有助業主及租戶節能減省費用，更代表為對抗全球暖化善盡一份企業責任。一般而言，LEED - NC (New Construction)--新建築的認證較為普遍，LEED – EBOM (Existing Buildings Operations & Maintenance)則是針對營運中的建築物作認證，除原有的節能設計，也要在經營管理上實際實施節能減碳環保。認證過程可幫助業主找出重要的節能及成本節約項目，且在建築物營運和維護上減少對環境影響的機會。它還提供了一個基準，來證明獲得認證的建築物能提供高品質的室內環境，能減少水資源的消耗和污水的處理，能減少廢棄物數量運送至垃圾處理場，並能更有效率的使用能源。LEED – EBOM評級系統，在商業房地產追求可持續營運成長，提供了一個全球性的“黃金標準”。根據外電報導，英國科學家預測，若溫室氣體排放無法有效減少，最快在2060年時，地球平均溫度將上升攝氏4度，世紀末北極恐暴增15度，北極融冰的速度也令人憂心。而據非政府組織「氣候調適經濟」〈Economics of Climate Adaptation〉工作團隊最新報告，50年來氣候變化導致的災情，已造成逾80萬人死亡及1兆美元的經濟損失。越來越多來自大自然反撲的訊息說明了地球村每一名成員都有責任為減少溫室氣體排放盡一份心力。而台北101善盡企業責任邁向綠建築，也希望拋磚引玉，讓全台灣一起重視對抗地球暖化的環保議題。

台北101新任董事長出爐林鴻明出任董事長兼任總經理 魏應交任副董本公司於今（25）日上午召開98年度第二次股東臨時會，選出新任董事及監察人，隨即並以嶄新陣容召開台北金融大樓股份有限公司第五屆第一次董事會，推選出新任董事長、副董事長及總經理。董事長一職由目前的總經理也是代理董事長林鴻明接任，副董事長由頂新集團董事長魏應交出任，林鴻明董事長同時兼任總經理職務。新任董座林鴻明總經理曾經在今年一月婉卻出任董事長一職，惟本次董事會共識仍矚意林總經理正式接任董事長，林總經理則懇請在完成階段性任務後，公股能尋覓更合適之董事長人選，並表達希望僅維持專業經理人領域專心經營台北101的意願。至於副董事長部分，基於頂新集團已成為最大單一民股，因此由董事會一致推舉頂新集團董事長魏應交擔任副董事長職務。台北金融大樓股份有限公司在新人事出爐後，同時也宣布中長期營運目標及發展策略如下：1. 現況：截止98年8月底止，台北101稅前虧損8,600萬元，已較去年同期減少虧損約5.25億元。預計今年下半年營運可維持現況，全年虧損約一億元，較去年同期稅前減少8億元虧損。2. 3年獲利目標：稅前損益增加約6億元。3. 5年獲利目標：稅前損益增加10億元。林鴻明董事長表示，台北101的經營團隊並不僅僅以營利單位自許，除了盡力於提早損益兩平為股東創造收益，更期許為台北市甚至台灣打造美好的國際形象，以吸引國際觀光人潮。尤其台北101自許在環保議題上應創造典範，目前正積極申辦國際最具公信力之環保認證 - LEED（Leadership in Energy and Environmental Design），期待成為全世界第一棟正在營運中得到LEED金級認證的超高大樓，以目前仍為世界最高大樓的地位，為環保節能認證開啟嶄新的一頁。就如同在八八水災時大樓點亮的『Taiwan‧加油』，林董事長期許，台北101以身為台灣地標建築的角色，在崗位上努力與大家一 起 加 油！